Faux-Villecerf : Maison 4 chambres de 232 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Severine Hernandes vous propose: À découvrir sans tarder : Authentique corps de ferme de 232 m² à 30 minutes seulement de Troyes !!!

Amoureux de la nature, du calme et des espaces préservés, ce bien rare est fait pour vous !
Situé dans un environnement paisible, fleuri et parfaitement entretenu, ce superbe corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale, une mezzanine à usage multiple, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.

Atout supplémentaire : une indépendance entièrement aménagée avec salon, salle d'eau, WC et chambre, idéale pour accueillir famille, amis…

Côté dépendances, vous profiterez de 3 garages, d'un hangar, d'une ancienne écurie, d'un grenier aménageable de 90 m² et d'une cave.
Un très beau et grand terrain arboré vient compléter cette belle longère !

Les plus :
•Pompe à chaleur installée en 2020
•Assainissement aux normes (fosse septique neuve, refaite en 2019)
•Toiture très bien entretenue (2020)

Un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de la zone commerciale de l'Escapade.
Laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de ce bien d'exception.

Visite sur rendez-vous – coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.