Dienville : Maison 4 chambres de 189 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre POIRIER vous propose : Nouveau au coeur de Dienville.
Charmante demeure de caractère agrémentée d'un terrain de 2509 m2 environ avec accès direct à la rivière Aube et à 3 minutes à pied du port de Dienville.
Maison se composant de : au RDC : Couloir desservant une cuisine séparée de 15.93 m2 environ, un salon séjour avec fenêtres bay window de 26.85 m2 environ avec porte fenêtre, salle de douche de 7.98 m2 environ, WC séparé de 1.38 m2 environ, une chaufferie de 3.76 m2 environ. Ce RDC est complété par une pièce de 35 m2 environ à ancien usage de bureau de poste avec entrée indépendante.
au 1 er étage : l'escalier en bois vous mènera aux 4 chambres (dont 2 avec cheminée et une avec grand placard) de distinctivement 26.46 m2 environ, 11.53 m2 environ, 15.21 m2 environ et 21 m2 environ.
Grenier aménageable, garage, dépendance avec cave.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville avec chaudière récente. Tout à l'égout.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr