Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Courteranges

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 171 m² habitables est implantée sur un terrain de 829 m².
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des lacs de la Forêt d'Orient, avec accès facile aux axes routiers (A5/A26) et à Troyes : commerces de proximité et écoles.

Des volumes rares et fonctionnels
- Entrée accueillante
- Cuisine indépendante
- Séjour lumineux de 30 m²
- Second salon de 23 m², parfait pour un espace détente ou cinéma
- Salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs ou un espace enfants
- 3 chambres confortables
- Bureau donnant sur le jardin arrière (télétravail possible)
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Buanderie avec dressing
- Espace bien-être avec jacuzzi 5 places, pour des moments de détente à domicile été comme hiver

Confort & performance énergétique
- Poêle à granulés (chauffage central avec radiateurs à eau dans chaque pièce), économique et écologique
- Panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle moyenne d'environ 1 800 €, réduisant fortement les charges énergétiques
- Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules

Les atouts de cette maison
✔ Grande maison de plain-pied
✔ Espaces de vie multiples et généreux
✔ Système de chauffage performant
✔ Revenus complémentaires grâce au photovoltaïque
✔ Proximité immédiate des lacs de la Forêt d'Orient et de nombreux sentiers cyclables, idéale pour les activités nature
✔ Accès facile aux axes routiers (A5/A26) et à Troyes : commerces de proximité et écoles

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, dans un secteur très apprécié.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.