Maison 3 chambres de 156 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charmont-sous-Barbuise

Cette charmante maison champenoise a été rénovée avec soin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et partiellement ouverte avec un cellier attenant, un vaste espace de vie de 70m2 avec une cheminé à foyer ouvert qui ajoute une atmosphère chaleureuse, un bureau, un cellier, une buanderie, des toilettes et une salle de bain avec une baignoire.L'étage offre trois chambres, dont une suite parentale avec douche, une mezzanine et un toilette.Située dans un quartier prisé de l'agglomération troyenne, elle est proche des commerces, des écoles, des services médicaux et des activités sportives pour toute la famille.DPE : Classe D - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 euros.< font style="vertical-align: inherit; ">< font style="vertical-align: inherit; ">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr