Maison de 210 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Buchères

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.

Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.

DESCRIPTIF DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
•Cuisine indépendante aménagée
•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
•Trois chambres
. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing… )
•Deux salles d'eau
•Une salle de bain indépendante
•Deux WC intérieurs
•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d'extérieur

ÉTAGE :
•Une grande chambre
•Combles aménageables d'environ 30 m², avec rangements intégrés

SOUS-SOL :
•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
•Chaudière gaz

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
• Sur un terrain de 995 m2
•Garage indépendant
•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement : gîte, maison d'amis, bureaux, espace professionnel…
•Ancienne mangeoire située à l'extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.
•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension… )

LES + :

✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports
✅ À 2 minutes de la rocade et de l'autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes
✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel
✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'accueil

Un bien de caractère, chargé d'histoire et plein de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.