Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bréviandes

iad France - Claudie Gaasch vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Bréviandes - Design Moderne et Prestations Haut de Gamme
Au cOEur de la charmante commune de Bréviandes, à seulement quelques kilomètres du centre ville de Troyes, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface habitable de 170 m² nichée sur un terrain ensoleillé de 600 m² environ. Construite en 2011, cette propriété d'exception allie à la perfection design moderne, confort absolu et prestations haut de gamme.

Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la luminosité des lieux. Une belle pièce de vie spacieuse et bien agencée offre de beaux volumes côté séjour, ainsi qu'au niveau de la cuisine traversante, ouverte et entièrement aménagée. Un accès direct à la terrasse exposée ouest, vous permettra de profiter du jardin paysagé parfaitement entretenu. Un magnifique salon avec accès sur le patio, sa grande cheminée à insert et son parquet massif, vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres chaleureuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est agencé avec soin et raffinement pour garantir votre confort au quotidien.

Les prestations de cette maison d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'huisseries en aluminium, de baies vitrées à galandage, de volets roulants électriques, de BSO orientables alliant protection solaire et occultation optimale, d'un système d'aspiration centralisé, d'un adoucisseur d'eau Ecobulles
ainsi que d'une connexion Internet ultra-rapide avec la fibre optique. La résidence est équipée d'un interphone et d'un visiophone pour votre sécurité et votre tranquillité.

Une grande buanderie avec son point d'eau et ses nombreux rangements ainsi qu'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité complètent ce bien.

Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et design raffiné. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des grands axes, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans la banlieue troyenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique.
Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.