Maison de 121 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bourdenay

Située à seulement 16 kilomètres de Nogent-Sur-Seine, 40 minutes de Troyes et de Sens, découvrez « Les Althéas » une magnifique propriété de caractère authentique et chaleureuse de 120 m2 composée de 4 chambres dont 1 en RDC avec 780 m2 de terrain clos à l'abris de tous regards et complétée d'arbres fruitiers. Calme et plaisirs de la campagne, poutres, pierres apparentes... l'authenticité est au rendez-vous ! Cette demeure de charme de 6 pièces, parfaitement entretenue est nichée dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne. En RDC : une terrasse de 60 m2 -cuisine-salle à manger, 1 salon 1 grande chambre de 24 m2, 1 salle d'eau douche italienne, 1 WC indépendant
A l'étage : 3 grandes chambres de 20 m2 et plus, 1 salle de bain avec WC.bPrestations techniques haut de gamme ! : toitures impeccables et parfaitement entretenues – menuiseries double vitrage PVC –– chauffage performant : insert cheminée tubée, radiateurs électriques au 1er, climatisation réversible dans chaque pièce en RDC, pompe à chaleur – adoucisseur d'eau – fibre et antenne hertzienne – automatismes : portail entrée avec vidéophone, porte de garage, alarme avec contrat. Fosse septique individuelle. Remarquable Diagnostic de Performance Energétique C/A - taxe foncière 410 euros.
Prêt à déposer vos valises sans travaux à réaliser ? A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Idéal pour : résidence secondaire – famille – retraités. Appelez-moi pour découvrir cette belle opportunité (possible les w.e)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011