Bouilly : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karine Vernanchet vous propose: Maison sur sous-sol à Bouilly, 14km du centre-ville de Troyes, 11km de la rocade.

La situation géographique de la maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Vous avez tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Bouilly, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1970 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous charmer par ses prestations de qualité et son agencement

Au rez de chaussée découvrez l'espace cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, le vaste salon séjour lumineux de 40 m2 avec sa cheminée design.
Un bureau ou une chambre, une salle de bain avec baignoire balneo et un wc indépendant.
À l'étage un palier répartit 3 vastes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol aménagé propose une cuisine d'été, une buanderie, une cave, la chaufferie et un espace stationnement.

**Avantages:**
- Une Terrasse de 20m2( en cours de finition), parfaite pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été prés de l'espace barbecue.
- Un Terrain de 1500m2 clos, entretenu et arboré offrant un espace extérieur pour jardiner, se détendre près du bassin de nénuphars et laisser libre cours à vos envies.
- Équipements de Confort : Câble TV, Fibre Optique, Assainissement Collectif, Espaces de Rangement pratiques.
- Équipements de Sécurité : Interphone, Système d'Alarme, Entrée Sécurisée.
- Système de Chauffage Individuel avec Insert Cheminée et Pompe à Chaleur pour un confort thermique optimal.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur soigneusement aménagé et espace extérieur verdoyant. Sa situation géographique proche des commodités et des axes routiers en fait un bien rare sur le marché.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Bouilly, un véritable coup de cOEur en perspective.
Pré-Visite en vidéo possible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.