Bérulle : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Djamila Munoz vous propose: ***À VENDRE*** – Havre de paix à la campagne : maison de 83 m² sur terrain arboré de 1 735 m² avec forêt privative et hangar
Cette charmante maison des années 1930, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes intérieurs et son environnement naturel, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée ouvre sur une cuisine semi-ouverte, une buanderie avec accès à l'arrière de la maison, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un agréable double séjour lumineux.

À L'ÉTAGE :
Un escalier en bois partant du séjour mène à un grand palier avec velux, actuellement aménagé en chambre d'amis – parfait également pour un bureau ou une salle de jeux.
Ce palier dessert deux jolies chambres mansardées, situées sous des combles bien isolés, qui confèrent un charme tout particulier à l'espace nuit.

EXTÉRIEURS :
- Terrain de 1 735 m² incluant une partie boisée privative, idéal pour se ressourcer
- Grand hangar (rangement, atelier, bricolage)
- Cour pavée à l'avant (environ 80 m²)
- Cour intime à l'arrière (environ 60 à 80 m²), parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été

ÉQUIPEMENTS MODERNES :
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Chauffage air/air, pour un confort optimal en toute saison

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 406 €

Un bien dans un cadre naturel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité !

***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***

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Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.