Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Bayel

RETOUR A LA VENTE... En exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 10 min de BAR SUR AUBE et 40 min de CHAUMONT, venez découvrir cette charmante maison.

Vous souhaitez vous installer à la campagne avec votre famille ou dans le projet d'en créer une et arrêter de payer un loyer, ou bien encore d'investir, alors j'ai la maison qu'il vous faut...

Un reportage photos "home-staging" a été réalisé afin de vous projeter plus facilement dans cette maison et de vous montrer qu'avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut facilement et à moindre frais redevenir un véritable coin de paradis.

Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce salon/salle à manger de plus de 55m² mélangeant pierre et bois avec également un poêle à granulés récemment installé et permettant un chauffage au rez de chaussée mais aussi à l'étage, d'une cuisine de plus de 20m² très spacieuse et lumineuse qui saura j'en suis sûr vous donner des idées de bons plats à mijoter. Ensuite vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle d'eau.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres comprises entre 16 et 21m² et une 4ème pièce de 15m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau si vous faites du télétravail ou si vous avez une entreprise, ou de dressing (oui oui 15m² de dressing...) ou bien encore de grenier.

Pour compléter cela je vous propose une terrasse avec accès direct au salon/salle à manger où je suis certain vous y trouvez plaisir à vous réunir en famille ou entre amis... Cette terrasse donne également accès à une cave où vous pourrez stocker vin, conserves...

Et le véritable plus de cette maison située dans une impasse, c'est ce magnifique jardin de plus de 700m² clos situé juste en face de la maison. Un garage avec fenêtres de 20m² y est déjà construit ainsi qu'un abris de jardin de 18m².
Imaginez vos enfants jouer dans ce grand jardin clos et sécurisé, et vous peut-être en train de faire votre potager avec un puits sur place...

Un véritable havre de paix vous attends... Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.922154