Bayel : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 10 min de BAR SUR AUBE et 40 min de CHAUMONT, venez découvrir cette charmante maison.

Vous souhaitez vous installer à la campagne avec votre famille ou dans le projet d'en créer une et/ou arrêter de payer un loyer, alors j'ai la maison qu'il vous faut...

Un reportage photos "home-staging" a été réalisé afin de vous projeter plus facilement dans cette maison et de vous montrer qu'avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut facilement et à moindre frais redevenir un véritable coin de paradis.

Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce salon/salle à manger de plus de 55m² mélangeant pierre et bois avec également un poêle à granulés récemment installé et permettant un chauffage au rez de chaussée mais aussi à l'étage, d'une cuisine de plus de 20m² très spacieuse et lumineuse qui saura j'en suis sûr vous donner des idées de bons plats à mijoter. Ensuite vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle d'eau.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres comprises entre 16 et 21m² et une 4ème pièce de 15m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau si vous faites du télétravail ou si vous avez une entreprise, ou de dressing (oui oui 15m² de dressing...) ou bien encore de grenier.

Pour compléter cela je vous propose une terrasse avec accès direct au salon/salle à manger où je suis certain vous y trouvez plaisir à vous réunir en famille ou entre amis... Cette terrasse donne également accès à une cave où vous pourrez stocker vin, conserves...

Et le véritable plus de cette maison située dans une impasse, c'est ce magnifique jardin de plus de 700m² clos situé juste en face de la maison. Un garage avec fenêtres de 20m² y est déjà construit ainsi qu'un abris de jardin de 18m².
Imaginez vos enfants jouer dans ce grand jardin clos et sécurisé, et vous peut-être en train de faire votre potager avec un puits sur place...

Un véritable havre de paix vous attends... Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.922154