Barberey-Saint-Sulpice : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité cette maison au prix de ** € honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Située dans un quartier calme et homogène où chaque maison a conservé son charme d'origine, cette maison de type 5 saura séduire les amateurs de biens à rafraîchir offrant un potentiel certain.
Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :
Sous-sol demi-enterré : espace de rangement, buanderie, et possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Premier étage (niveau de vie principal) : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et un WC.
Deuxième étage : deux grandes chambres, une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison des années 70 est saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant la personnaliser à son goût.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure et la clarté des volumes en font une belle base pour un projet de vie durable.

DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2850 et 3910 euros. (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr