Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Bar-sur-Seine

Bar-sur-Seine (10110), Immeuble à usage mixte de 205m2 au pris de ** €.
Immeuble entier comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en
salon de coiffure, avec possibilité de reprise du fonds de commerce.
A l'étage, un appartement en duplex composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une véranda.
Le second niveau dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage pour l'appartement et en PVC à l'arrière du local commercial.
Une cave voûtée complète ce bien.
Immeuble idéalement situé, offrant la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation.
Budget: ** € HAI ( honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE: Classe C GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 est comprise entre 1350 et 1890 euros.
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au ** ** ** ** **, soit par mail à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : ** €_G ** €.
Mandat Réf : 456911_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr