Bar-sur-Aube : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Herbert vous propose: Charmante maison rénovée « Cosy et performante » ( mitoyenne sur un côté) avec terrain à environ 10 minutes à pieds du centre-ville

Laissez-vous séduire par ce bien type pavillon des années 1962, entièrement rénové (Saul salle d'eau), offrant environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 360 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
•d'une entrée avec placards de rangements intégrés,
•d'une chambre,
•d'un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin,
•d'une salle de douche,
•d'un WC indépendant.

À l'étage, un escalier en bois dessert un palier menant à :
•deux chambres dont une avec une pièce sous toit qui sert de rangement,
•une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé agréable à l'arrière, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un cabanon d'environ 10 m² sur dalle, pratique pour le rangement ou le bricolage.

. Prestations & confort
•Isolation thermique par l'extérieur
•Pompe à chaleur
•Chauffe-eau solaire
•Électricité refaite
•Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
•Tout-à-l'égout
•Maison mitoyenne d'un côté
•Bonne performance énergétique
- Toiture ok
- Éligible à la fibre

Une maison chaleureuse, bien pensée et économe, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, avec un bel extérieur, rare pour ce type de bien.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.