Bar-sur-Aube : Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Herbert vous propose: CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – COSY, ÉCONOME ET PRÊTE À VIVRE !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 1962, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée (à l'exception de la salle d'eau à rafraîchir ), offrant environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 360 m².

Vous serez séduits par son confort, ses prestations énergétiques et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée avec placards de rangement intégrés.
* Un salon (actuellement aménagé en chambre).
* Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.

À l'étage :

* Un palier dessert deux chambres, dont une avec une pièce sous les combles faisant office de placard de rangement.
* Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un cabanon d'environ 10 m² sur dalle, idéal pour le stockage, le bricolage ou les équipements de jardin.

Les atouts de cette maison :

* Isolation thermique par l'extérieur.
* Pompe à chaleur.
* Chauffe-eau solaire.
* Électricité refaite.
* Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
* Toiture en bon état.
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
* fibre.
* Bonne performance énergétique.
* Maison mitoyenne d'un côté.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.