Maison de 221 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Avirey-Lingey

iad France - Vanessa Millard vous propose: **Maison de Caractère à Avirey-Lingey : Potentiel Exceptionnel à Saisir ! **

Bienvenue dans cette charmante maison située à Avirey-Lingey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 138 m², une 2eme maison de 83 m2 sur un terrain de 1747 m², cette propriété possède un potentiel exceptionnel et les dépendances peuvent être mise en location une fois rénovées.

Espaces de Vie pour la maison principale :
- 3 chambres spacieuses offrant un grand confort pour toute la famille
- 2 salles de bains pour un confort optimal
- 2 toilettes à chaque étage
- Un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis
- Une cuisine équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires
- Une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux
- Une terrasse pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude

Atouts :
- Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries
- Un terrain déjà aménager
- Une cheminée avec un insert bois et un chauffage au gaz pour vous garantir chaleur et confort en toutes saisons
- Une cave voûté

Localisation :
Située dans un charmant village, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes, tout en restant proche des commodités essentielles, la maison se trouve à 30 min de la sortie d'autoroute A5.

Travaux à Prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'une demeure à votre image, alliant modernité et authenticité.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison à Avirey-Lingey.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.