Assenay : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette charmante longère au fort potentiel développant environ 170m2 de plain pied, située dans une commune au calme à 22mn de Troyes,

L'entrée s'ouvre sur une véranda, menant à une cuisine. Celle-ci dessert, sur la gauche une grande pièce de vie.
Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins et une grande chambre.

Sur la droite de l'entrée, vous trouverez deux chambres, dont une en enfilade.

Au fond, une salle de douche.

Depuis la pièce de vie, un accès permet de rejoindre l'arrière de la maison, desservant une grande pièce à aménager et un vaste espace atelier/garage.
Un appentis vient compléter cet ensemble.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 144 m² et comprend également une dépendance d'environ 60 m² ainsi qu'un second bâtiment abritant une belle cave voûtée d'environ 37 m².

Le grenier peut être aménagé pour développer encore plus de surface selon les besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Date des diagnostics : 14/03/2023 -
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Consommation énergie primaire : 420 kWt /an
Consommation énergie finale : non communiquée
Honoraires TTC : Charges vendeur
Taxes Foncières 2025 : 599 €

Une réelle opportunité pour cette longère où vous profiterez du calme de la campagne, de la proximité de la ville et de multiples activités de loisirs : Lacs de la forêt d'Orient, golf, randonnées, vélo, forêt domaniale...
Ce bien est à visiter sans tarder en contactant votre conseiller en immobilier Dr House-Immo Denis Bardot au ** ** ** ** ** ou ***@***.**
Agent commercial RSAC 507419505 Ce bien vous est présenté par Denis Bardot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.