Aix-Villemaur-Pâlis : Maison 2 chambres de 122 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Authentique longère avec fort potentiel – Palis

Au cœur du charmant village de Palis, découvrez cette longère pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 590 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m² et propose de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :
Une véranda chauffée accueillante dès l'entrée
Une spacieuse cuisine de plus de 20 m²
Un séjour chaleureux
Une grande chambre
Une salle d'eau

À l'étage :
Un très grand palier, idéal pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente
Une chambre spacieuse
Un WC avec lavabo
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'extérieur, vous bénéficierez :
D'un garage indépendant
De diverses annexes pratiques

Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant la possibilité d'une division parcellaire pour revente ou projet de construction supplémentaire – un véritable atout pour investisseurs ou projet familial évolutif.

Chauffage au fioul, complété par une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses en hiver.

Une maison authentique, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à valoriser selon vos envies.
À visiter sans tarder !

Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941296