Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Ustou

Cette charmante maison de 61m2 en grande partie rénovée, ainsi que sa dépendance de 21m2 carré également rénovée, sauront vous séduire par leur emplacement au coeur des Pyrénées !
La maison est mitoyenne d'un voisin sur son côté gauche et mitoyenne de sa propre dépendance sur son côté droit, ouvert sur un joli jardin sans pente ou presque.
La situation plein Sud et près d'une jolie rivière en font un havre de paix au milieu de nombreux chemins de randonnée, dont le GR10.
1) LA MAISON: On y entre par la cuisine/salle à manger, où un poële à bois tout neuf a été installé, ainsi qu'un évier avec rangement et un bar. Les WC au RDC sont à terminer.
A l'étage, une jolie chambre entièrement rénovée et une SDB neuve vous accueilleront dès votre installation.
Au second, une chambre ou un salon à terminer avec deux grands espaces de rangements sous les combles.
2) LA GRANGE AMENAGEE :
En bas, on y trouve un atelier et une grande surface pour bricoler où ranger ses affaires, ainsi que le chauffe-eau neuf qui alimente les deux bâtisses.
A l'étage, un studio avec coin cuisine et une belle chambre sous les combles.
3) LE JARDIN : 1100m2 attenants, à plat, ce qui est rare dans ces contrées montagneuses, pour accueillir aussi bien un grand potager, qu'un jardin d'agrément, le tout en bord de rivère ou presque ! A deux pas: un espace pour le verger de 1600m2
4) LE TERRAIN : 1 hectare de bois environ à 5/10 minutes à pied, pour alimenter votre feu tout l'hiver ! Et/ou de belles pièces pour la construction.
Travaux et Electricité : 2022
DPE G et GES C avant les travaux, nouveau DPE en cours
Vous l'aurez compris, ce bien est un havre pour tous les amoureux de nature, de montagne, de randonnée, mais aussi pour les gens voulant vivre un maximum en autonomie, ou pour ceux qui auraient un projet de gîte d'étape du GR10 ! De nombreux atouts qui en font un bien polyvalent, pouvant s'adapter aussi bien à un projet de résidence principale comme secondaire, voire à un projet d'investissement à petit prix.
Elle n'attend plus que vous ! Alors contactez moi au ** ** ** ** ** ou sur ***@***.**
Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec,
Agent commercial RSAC 909795825
Cette annonce vous est proposée par LE PENNEC Jean Arthur - - NoRSAC: 909 795 825, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -