Ustou : Appartement 2 pièces de 33 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Dorian Canet vous propose: Découvrez ce bel appartement situé au Prat Mataou, à 1500 m d'altitude, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied des pistes.

Les Atouts de l'Appartement
Situé au 2ème étage, cet appartement en duplex est entièrement équipé et prêt à vous accueillir pour vos séjours en famille ou entre amis (capacité de 8 couchages).

Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.

Profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les sommets.

Espace Nuit (à l'étage) : * Une belle chambre en mezzanine, spacieuse et chaleureuse.

Une chambre supplémentaire sur le palier avec un lit superposé.

Une salle d'eau avec wc fonctionnelle.

Confort : Chauffage par convecteurs électriques performants et double vitrage.

Commodités & Rangement
L'appartement est pensé pour les passionnés de montagne :

Un local à skis privatif.

Une cave pour optimiser votre stockage.

Emplacement Stratégique
Oubliez la voiture ! Tout est à portée de main :

Commodités : Une supérette située directement au niveau -1 de l'immeuble
Parking au pied du bâtiment

Le départ des pistes et des commodités sont à proximité immédiate : locations de skis, école de ski, bar/restaurants,...
En été, profitez des activités proposées par la station : piscine, luge sur rail, randonnées, parapente, mountain kart, vtt, pêche, observation astronomique etc...

Loisirs : La piscine municipale se trouve au rez-de-chaussée, au pied de la résidence.

Une belle opportunité sur la station pour les amoureux de glisse et de randonnée.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.17€ par mois (soit 494 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.