Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Pierre-de-Rivière

En exclusivité, au carrefour de la vallée de la Barguillère, maison de 127 m², lumineuse, fonctionnelle et confortable, comprenant 4 chambres.
Implanté sur un terrain de plus de 580 m², ce bien, construit sur vide-sanitaire, est quasiment de plain-pied.

Rénovée avec goût et peu énergivore, la maison se compose comme suit:
- rez-de-chaussée: une grande entrée chauffée d'environ 16 m² avec rangements et possibilité d'installer un wc supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de plus de 35 m² (avec accès terrasse), 3 chambres dont la dernière bénéficie d'un grand placard (9,6; 10; 12,7 m²), une salle d'eau avec double vasque et double colonne de douche, un wc séparé, un cellier/buanderie avec placards et évier (branchements lave-linge et sèche-linge).
- étage: une chambre de 11.6 m².

Chauffage par deux pompes à chaleur air/air réversibles + un poêle à granules.
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture et isolation des combles très récentes (2018 et 2019).

Les plus !! Terrasse couverte avec deux pergolas en aluminium, garage de 18 m² avec mezzanine, VMC, fibre, porte d'entrée en aluminium, placard dans le couloir.
Foix à 6 minutes. Commerces et services (bureau de poste...) à proximité, transports en commun et bus scolaire sur place. Marché le samedi matin.

Contactez votre conseillère 7j/7. Visites possibles le samedi et le dimanche (si rdv pris à l'avance).Cette annonce référence 227939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr