Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-de-Jarrat

iad France - Jérôme Algans vous propose: SAINT-PAUL-DE-JARRAT – Grande maison familiale de 162 m² avec véranda, terrasse et jardin plein Sud !

À Saint-Paul-de-Jarrat, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté développant 162 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Rez-de-chaussée (Espace détente & pratique) : Un salon cosy de 13 m², une grande cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau (accès PMR) et un WC indépendant.

1er étage (Espace de vie) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre (possibilité de faire un bureau) et une salle d'eau avec WC.

2ème étage (Espace nuit) : Trois belles chambres (10,65 m², 13,42 m² et 14,72 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Les extérieurs
Le terrain est un véritable atout pour profitez des beaux jours :
Une agréable terrasse de 32 m²
Une véranda de 16 m² baignée de lumière
Un jardin arboré exposé plein sud
Un abri de jardin de 11,52 m²

Caractéristiques & Points forts
Superficie : 162 m² habitables
Chambres : 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau
Confort : Chauffage au gaz de ville & assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Possibilité de créer un garage.

Cadre : Environnement calme, maison lumineuse

Environnement & Commodités
Écoles : Maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges, lycées et transports scolaires vers Foix.

Transports : Accès rapide à la RN20 (2x2 voies vers Toulouse). Gares SNCF de Foix et de Tarascon-sur-Ariège à environ 10 minutes (liaisons directes vers Toulouse). Vous êtes à environ 1h du bassin d'emploi toulousain.

Services : Commerces de proximité dans le village. Supermarchés, administrations et centre hospitalier à moins de 10 minutes sur Foix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.