Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Saint-Girons

Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé a coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Cet appartement est au premier étage d'une maison de ville. Ce grand T2 bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité. Les combles peuvent être aménagés. L'ensemble forme un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. 👉 Coeur de ville 😊 LMNP 💯 petite copropriété ✅ 58 m2 + 15 m2 aménageables Pour plus détails 👉 https://ericbarbeau.fr, et me contacter au ** ** ** ** **. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851928) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 65 250 € et de publicité foncière