Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Perles-et-Castelet

iad France - Vanessa Laude vous propose: Idéalement située à 3 km d'Ax les Thermes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 bâtie sur un terrain plat de 815m2.
La maison est composée d'un séjour de 31m2, d'une cuisine équipée ouverte (chêne massif clair), de trois chambres (de 11 à 12m2 avec de beaux planchers en bois), d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier.
Une magnifique terrasse couverte d'environ 35m2 permet de profiter d'une vue panoramique et dégagée en toute saison.
Un grand appentis permet le stationnement de véhicules, le stockage de bois ou de matériel.
La maison est chauffée grâce à un grand foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans les chambres.
Combles isolés, cumulus 300 litres de 2022, VMC..

Au bout du jardin, se trouvent deux bâtiments (environ 14m2 chacun), dont l'un est partiellement aménagé (électricité, fenêtre en double vitrage) et pourrait facilement devenir un studio ou une grande chambre indépendante.
Assainissement collectif, vue magnifique et dégagée sur les montagnes, aucun vis à vis, accès rivière proche.

L'excellent état général de cette maison, sa proximité avec les commodités et les grands axes permettent d'envisager de nombreux projets: résidence principale ou secondaire, investissement locatif permanent ou saisonnier (ski, thermes..).
Je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.