Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pailhès

Liberkeys vous propose, une maison en pierre T5 de 128 m² située à Pailhès, sur un terrain de 4 400 m² comprenant un garage, une piscine et un terrain de tennis.

Le bien se compose comme suit :

À l'étage principal :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.
- Une chambre.
- Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin :

- Une grande pièce de 25 m² avec accès direct au jardin.
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche) et une seconde offrant la possibilité d'en aménager une.(tout est prét)
- Un espace buanderie et un WC.

Les aménagements extérieurs incluent :

- Un jardin avec terrasse et pool house équipé.
- Une piscine diamant au sel (5x10 m) avec liner neuf (2023).
- Un grand garage et un terrain de tennis.

Atouts techniques et énergétiques :

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois sur pièce de vie.
- Panneaux solaires (3 kW), centrale de traitement d'air et fibre optique.
- Double vitrage et toiture récemment entretenue.(nettoyee et impermabilisée)
- Assainissement tout à l'égout.

Grâce à son accès indépendant, cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou gite.
Frais et taxes maîtrisables : charges mensuelles estimées à 120 € et taxe foncière 1 421 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1111 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM31603. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.