Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montségur

iad France - Vanessa Laude vous propose:
Au coeur du village mythique de Montségur, avec vue sur son célèbre château, venez découvrir cette maison en pierre éco-rénovée. Elle offre une surface totale d'environ 180m2 (138m2 habitables pour 180m2 de surface utile) et dispose d'un jardinet attenant d'environ 40m2.

Au rez-de-chaussée côté rue, nous trouvons un vaste séjour de 45m2, une cuisine ouverte, une chambre avec un point d'eau et un toilette.
A l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier d'environ 25 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou salon, et nous trouvons ensuite 3 chambres (de 12 à 15m2 environ), une salle de bain lumineuse et un toilette séparé.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de grande qualité au moyen de matériaux nobles. Elle est équipée de double vitrages et reliée au tout à l'égout.

Au rez de jardin, deux pièces de stockage d'environ 20 m2 chacune et un appartement en cours de rénovation (environ 25m2) avec entrée indépendante.

Une parcelle de 56m2 située dans un environnement magnifique, à une centaine de mètres de la maison, peut permettre la création d'un potager ou d'un bel espace de détente.

Cette maison solide et chaleureuse sera idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour développer une activité de location saisonnière en exploitant le fort potentiel touristique du village de Montségur, dont le château est en cours de classement au patrimoine mondial de l'Unesco.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.