Mirepoix : Maison de 159 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Réveillez-vous face aux collines ondulantes, prenez votre petit-déjeuner sur une terrasse ensoleillée, rafraîchissez-vous dans votre propre piscine. Cette maison confortable, située entre Mirepoix et Pamiers, est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie dans le sud de la France, en toute tranquillité.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé, cette villa bien entretenue dispose une piscine au sel, une dépendance de 30m2, une terrasse et un jardin joliment aménagé avec des arbres fruitiers comme des figuiers et des cerisiers. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation. La maison est également économe en énergie (DPE B), ce qui garantit un confort optimal avec des coûts maîtrisés.
La région est réputée pour la richesse de son patrimoine naturel et culturel. À seulement 10 minutes se trouve la cité médiévale de Mirepoix, célèbre pour son marché animé. Les villes de Pamiers, Foix et même Toulouse sont facilement accessibles. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Rez-de-chaussée
- Séjour lumineux avec salon et salle à manger
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Toilettes
Étage
- Suite parentale avec salle de bain
- Deux grandes pièces actuellement aménagées en dressings
- Balcon privé
Extérieur
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Piscine avec plage ensoleillée
- Dépendance de 30m2 avec (eau + électricité + pompe à chaleur réversible): atelier, studio, pool house,..
- Sanitaires extérieurs (douche et wc)
- Jardin arboré, entièrement clôturé
- Portail électrique et allée privative
- Terrain constructible
Environnement
- 9 km de Mirepoix (ville médiévale avec marché hebdomadaire, écoles, commerces)
- 14 km de Pamiers (commerces, écoles, services)
- 25 km de Foix (château, culture et patrimoine)
- 1 heure de Toulouse et de son aéroport international
- Proximité immédiate de sentiers de randonnée, rivières, châteaux et vignobles

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques