Maison de 114 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lézat-sur-Lèze

La maison développe environ 115 m² habitables et comprend une grande pièce de vie, deux chambres, un couloir distribuant les pièces jusqu'à une agréable cour intérieure d'environ 80 m². À l'arrière, un jardin paisible, clos et arboré d'environ 520 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur rare en cœur de village. Le bien dispose également d'un garage et de combles d'environ 140 m² au sol, actuellement non aménagés. Ce dernier niveau représente un atout majeur, permettant à terme de quasiment doubler la surface habitable.
La maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, qui assure également la production d'eau chaude.
Actuellement louée (687,70 €/mois) avec le même locataire en place depuis 2013, elle est vendue en l'état. Si la rentabilité immédiate est modérée, ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant placer son capital dans un actif de qualité. À terme, les volumes, le potentiel d'extension et les extérieurs bien entretenus en font un bien à réelle valeur patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305