Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Léran

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située proche du cOEur du village, sur un place communale avec parkings. Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 136 m2 habitable et plus de 193 m2 de surface utile et son garage de plus 157 m2 avec mezzanine de 58 m2.

Elle se compose en Rez de chaussée d'une entrée donnant accès à une pièce non chauffée de 18 m2 ( type cellier ou arrière cuisine ), un double séjour avec cuisine ouverte de 48 m2 donnant sur un patio intérieur intime. Un sanitaire séparé.

Au niveau supérieur 3 chambres lumineuses de 9, 14 et 16 m2. Une salle d'eau avec douche, simple vasque, wc et bidet de 9 m2. Une buanderie de 9 m2.
Au niveau supérieur un grenier en partie aménageable de 48 m2.

Double vitrage - chauffage électrique - cumulus à accumulation verticale - VMC auto réglable.
Reliée au tout à l'égout.

Ses atouts : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, le garage et la maison ont deux compteurs séparés : eau et électricité ( possibilité d'agrandissement ou transformation du bien ), à quelques minutes du lac de Montbel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.