Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lavelanet

​Située au centre de Lavelanet, cette maison de ville propose un cadre de vie agréable pour votre famille.

​Une pièce de vie pensée pour la convivialité :
​Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace traversant de plus de 50 m². Il comporte un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte installée en 2023. Pour votre confort, un poêle à granulés neuf (mis en service fin 2024) vient compléter cet espace chaleureux.

Au premier étage :
​L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, dont une superbe chambre traversante de 24 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

​Un rez-de-jardin aux multiples possibilités :
​C'est l'atout majeur de cette maison; un espace indépendant et déjà partiellement aménagé. Avec sa chambre, son atelier, sa salle d'eau et sa cuisine d'été/buanderie, il est idéal pour :
- ​Recevoir des proches en toute autonomie.
- ​Aménager un espace de télétravail ou un atelier de création.
- ​Offrir un espace d'indépendance à un adolescent.

​Côté jardin :
​À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec deux terrasses. Deux cabanons en dur avec électricité offrent un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire.

​Le quotidien à pied
​Tout est à proximité immédiate : commerces, services et écoles (à 5 minutes à pied). Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes seulement.

​Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace en plein centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 605583 )

Etat général : État Toiture : Standard