Lavelanet : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située, proche carrefour, centre ville et école, venez découvrir cette maison de plus de 78 m2 habitable et plus de 99 m2 de surface utile sur une parcelle de terrain de plus de 160 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda fermée de 7 m2, une salle à manger ouverte sur un espace salon de 24 m2 avec un accès à une cour intime, une cuisine aménagée récente de chez Cuisines Chalou à Lavelanet de 8 m2, un garage transformé en buanderie de 13 m2, un sanitaire sous escalier.

Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11,12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce pouvant servir de dressing ou installation d'un second sanitaire.

La maison a eu nombreux travaux ( moins de 10 ans - factures ): isolation extérieur - double vitrage - volet électrique - chaudière gaz à condensation - isolation des combles - entretien de la toiture - carrelage en rez-de-chaussée changé - installation douche à l'italienne...
Fibre installée. Chauffage gaz de ville - Cheminée à foyer fermé ( non tubé ).

Suite à une vérification du tout à l'égout, il en est ressorti que cette maison n'a pas été reliée au tabouret installé. Rapport effectué et devis réalisé pour le raccordement des eaux au tabouret.

Ses atouts : proche centre ville et commerces - lumineuse - nombreux travaux effectués.
Taxe foncière : 796E

Confrères, n'hésitez pas à me joindre si vous avez des clients acquéreurs souhaitants visiter ce bien immobilier. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter, pour que ensemble nous réalisions le projets immobilier de nos clients respectifs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.