Lavelanet : Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du château de Montségur).

​Agencement du bien :

​Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant.
​1er étage : 2 chambres et une salle de bain.
​2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse au calme.
​Les points forts :

​Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts.
​Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien.
​Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix).
​Maison saine à fort potentiel de valorisation.

​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 334572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 332 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr