Maison de 63 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laroque-d'Olmes

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située sur la place de la république, dans le vieux village, proche de la chapelle et des sentiers de randonnées, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 63 m² environ sans jardin.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée ( en partie ) de plus de 19 m², un couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un sanitaire séparé et un espace rangement.
Au niveau supérieur un espace bureau ou salon de 11 m², deux chambres de 10 et 13 m², un espace rangement en sous pente, un sanitaire séparé avec lave mains, un grenier isolé de 30 m² avec sous pente. Un accès à la ruelle.

Double vitrage - chauffage radiateurs électriques - reliée au tout à l'égout ( attestation de conformité ).
Un nouveau dpe est en cours suite à un rajout d'isolation dans les combles, installation d'une vmc hygro pro s/flux et le changement de la porte fenêtre en rez-de-chaussée.
Taxe foncière 2024 : 699E.

Confrères, n'hésitez pas à me joindre si vous avez des clients intéressés à visiter ce bien, je me ferais un plaisir de travailler avec vous pour les projets de vie de nos clients respectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.