Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Herm

iad France - Manon Demoyen vous propose: Superbe maison authentique et écologique en construction bois

Située dans le charmant village de L'Herm, à moins de 10 minutes de Foix, cette maison en ossature bois construite en 1998 vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement privilégié.

Bénéficiant d'une vue imprenable et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, au cOEur d'un cadre arboré et paisible.

La maison se compose de trois niveaux :

- Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace de stockage ayant autrefois servi d'atelier, avec arrivées d'eau et électricité.

- Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine semi-ouverte. Pour davantage de confort au quotidien, vous disposerez également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

- À l'étage, l'espace dédié aux enfants comprend un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin détente, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.

- À l'extérieur, vous profiterez de plus de 2 000 m² de terrain. Une terrasse située sur la partie haute de la maison permet d'apprécier pleinement la vue, tandis qu'un espace potager se trouve en contrebas.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, diffusant une chaleur douce et agréable dans toute la maison.

Dominant le village, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat et une tranquillité absolue.

Construction écologique :
- Bois local (Aude)
- Isolation en ouate de cellulose
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage au bois

Travaux à prévoir :

- Mise aux normes de l'assainissement individuel
- Remplacement ou réaménagement de l'escalier du séjour menant à l'étage (un escalier en colimaçon était prévu à l'origine mais n'a jamais été installé)
- Quelques travaux de finition
- Remplacement du vitrage d'une menuiserie à l'étage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.