Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Carcanières

Sur les hauteurs de Carcanières, cette maison rare offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Ariège, où chaque lever de soleil devient un spectacle.

Nichée sur un magnifique terrain de **3 000 m²**, cette propriété allie générosité des volumes, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un **vaste salon-séjour de plain-pied** baigné de lumière, sublimé par une **cheminée traditionnelle** et une superbe **hauteur sous plafond** visible depuis la mezzanine. L'espace jour se prolonge par une **cuisine indépendante**, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Le même niveau accueille **deux belles chambres**, une **salle de bain**, ainsi qu'un **toilette indépendant** : tout le confort de vie est réuni sur un seul niveau.

À l'étage, la **suite parentale** vous attend, intime et lumineuse, tandis que la **mezzanine ouverte sur le séjour** offre un espace de détente ou de télétravail baigné de lumière et de calme.

Le **sous-sol complet** réserve de belles surprises : **garage immense**, **cellier**, **buanderie**… autant de surfaces utiles pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de projets d'aménagement.

? **Un véritable havre de paix**, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes des premières commodités, au cœur du Pays d'Aillou.

Si vous cherchez une maison à la fois confortable, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, **cette propriété est faite pour vous**.

? Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203