Maison 4 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Vrigne-aux-Bois

🌳🏘️EN PLEIN COEUR DU VILLAGE🏘️🌳

💦🌳Dans un cadre idyllique typique des canaux hollandais 🌳💦

La maison est composée comme telle:

♦️Au rez de chausée:

- Entrée
- Un couloir
- Un WC indépendant
- Un séjour
- Une cuisine avec accès direct à un jardin d'hiver et donnant accès à l'extérieur.

♦️À l'étage:

- Un palier distribue
- 2 chambres
- Une salle de bains.

♦️Au second niveau:

- 2 chambres supplémentaires
- Un grenier (possibilité 5ème chambre)

♦️ A l'extérieur :

- Une passerelle nous mène au jardin de 720m², traversé par un cours d'eau, donnant un air de vacances digne des fameux canaux belges ou hollandais.

✅ Chaudière gaz Frisquet récente
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Double vitrage

Disponible de suite

🔨 Prévoir travaux de rénovation, audit à disposition 🔨Cette annonce référence 332477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr