Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vrigne-aux-Bois

iad France - Allan Gilmer vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située au cOEur de Vrigne-aux-Bois. Offrant un agencement fonctionnel et des volumes intéressants, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
• Espace de vie lumineux : Une pièce de vie ouverte de 35 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité.
• Cuisine : Un espace de 8 m² disposant d'une entrée indépendante.
• Une salle de douches ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage :
• Espace nuit : Une grande chambre parentale de 15 m² et une seconde pièce de 9 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.
• Praticité : Un coin dressing dédié, un second point d'eau avec WC séparé.

Prestations et équipements :
• Ouvertures : Fenêtres double vitrage bois avec volets roulants manuels et électriques.
• Chauffage : Chaudière gaz à condensation 2021
• Assainissement : La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

• Combles aménageables : Un accès direct vers un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
• Extérieur : Profitez d'une cour privative

Ne laissez pas passer cette exclusivité : contactez-moi dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.