5 pièces de 78 m² - Proche commerces - Vrigne-aux-Bois

iad France - Matthieu EME vous propose: À vendre – Local commercial de 78 m² idéalement agencé

Situé en cOEur de ville, ce local commercial de 78 m² offre une distribution fonctionnelle et optimisée, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou de services.

Il se compose notamment de :
• Un espace d'accueil / hall public
• Un guichet dédié à la réception clientèle
• Deux bureaux indépendants
• Un local sécurisé (ancien local à coffres)
• Une circulation centrale desservant l'ensemble des pièces
• Plusieurs placards de rangement
• Un local informatique
• Un espace de stockage
• Des sanitaires

Caractéristiques complémentaires :
• Vitrine sécurisée
• Ensemble en très bon état général
• Agencement rationnel avec séparation des zones techniques et publiques
• Accès PMR

Informations financières :
• Taxe foncière : 581 € / an

Idéal pour : professions libérales, activités bancaires, assurances ou bureaux de service.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.