Vouziers : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 18 m² - Duplex - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ – Duplex type 4 à Vouziers (08)
Idéal investisseur ou premier achat
Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de Vouziers.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au 1er niveau, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte de 11,97 m²
Une salle à manger spacieuse de 18,25 m²
Une chambre ou salon de 14,76 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une entrée pratique

Au 2e niveau :
Deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²)
Un grenier, parfait pour le rangement

Des atouts rares en ville !
Garage de 24 m²
Place de parking privée dans la cour
Un vrai plus pour la location ou le confort quotidien

Confort & économies d'énergie
Fenêtres double vitrage
Isolation performante
Radiateurs électriques à inertie
VMC
DPE correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets )

Rentabilité attractive
Loyer estimé : 500 à 600 € / mois
Idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer

Emplacement stratégique
Vouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports

À saisir rapidement !
Contactez Stéphan Henriet au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936500

Etat général : bon état