Maison 6 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Villers-Semeuse

Investissement locatif – Ensemble immobilier de 2 maisons

Idéal investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes d'un côté actuellement louées, offrant un bon potentiel de rentabilité.

🔹 Première maison – 86 m² (DPE : D)
Elle se compose d'une cour, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains
Chauffage électrique.
👉 Travaux à prévoir (démoussage de toiture, amélioration de la ventilation), laissant un potentiel de valorisation intéressant.

🔹 Seconde maison – 74 m² (DPE : F – audit énergétique réalisé)
Implantée sur un terrain de 220 m² entièrement clôturé avec cabanon
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand salon/salle à manger, WC.
À l'étage : 3 chambres et salle de bains.
Chauffage électrique.
👉 Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain grâce à un portail.

💰 Taxe foncière : 1 704 €

📍 Emplacement stratégique : proche voie rapide, zone commerciale et toutes commodités.

👉 Bien idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'amélioration.Cette annonce référence 330261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr