Thin-le-Moutier : Maison de 130 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette authentique maison traditionnelle ardennaise située au cœur du charmant village de Thin-le-Moutier.

Édifiée sur un terrain de 726 m², cette maison en pierre construite au début des années 1900 développe environ 130 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 18,93 m²
• Arrière-cuisine : 9,27 m²
• Pièce de vie : 33,09 m²
• Pièce : 31,36 m²
• WC
• Cave : 8,55 m²

Étage :
• Chambre 1 : 15,55 m²
• Chambre 2 : 19,06 m²
• Chambre 3 : 12,20 m²
• Deux grands greniers aménageables :
◦ Grenier 1 : 18,76 m²
◦ Grenier 2 : 36,73 m²

Les atouts du bien
Maison en pierre pleine de charme
Double vitrage installé
Isolation murale existante
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Terrain de 726 m²

Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image.
Un cadre de vie agréable

Thin-le-Moutier séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, salon de coiffure et commerces du quotidien. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'animations conviviales tout au long de l'année.

Situé à proximité de Charleville-Mézières et de l'autoroute A304, il permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que la Belgique. Le célèbre Lac des Vieilles Forges, à une vingtaine de kilomètres, vous offrira de nombreuses activités de loisirs et de détente.

Maison à rénover avec un fort potentiel – Une opportunité à saisir rapidement !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphan Henriet au ** ** ** ** **.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918957

Etat général : à rénover entiérement