Thilay : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Romain Fessard vous propose: Magnifique maison familiale ou maison de vacances à Thilay, lieu-dit de Nohan-sur-Semoy.

Située dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure de la Semoy, cette maison bénéficie d'une vue remarquable et d'un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte / location saisonnière.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 141 m²
Terrain : environ 1 300 m²
Maison construite dans les années 1985, rénovée et entretenue au fil des années.

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée
Spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² avec cheminée et insert bois
Cuisine aménagée et équipée de plus de 11 m²
Salle de bain
Lingerie
WC indépendant
Garage

À l'étage :
Chambre avec dressing de 22 m²
Chambre de 15 m²
Grande chambre de 27 m²
Salle d'eau avec WC
Possibilité de redistribuer les volumes pour créer des chambres supplémentaires

Prestations :
Double vitrage bois
Fibre installée
Pompe à chaleur air-air avec climatisation
Insert bois
Ballon thermodynamique
Consommation énergétique maîtrisée (environ 120 € / mois)
Taxe foncière : environ 500 €

Extérieurs :
Terrasse avec vue extraordinaire
Garage supplémentaire
Terrain offrant un cadre naturel privilégié en bordure de rivière
Une propriété pleine de charme, offrant espace, confort et un environnement exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.