Maison de 138 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage - Sedan

🏡 NOUVEAUTÉ À SEDAN (08200) – Maison mitoyenne de 138 m² habitables, située en ville, au calme, avec une vue dégagée 🌳. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

🛏️ 2 chambres spacieuses 🛋️ 4 pièces sur 3 niveaux 🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau 🚽 3 WC, dont un séparé 🔥 Cheminée chaleureuse, chauffage individuel bois/gaz de ville 🍽️ Cuisine équipée avec four 🚗 2 garages + 1 terrasse pour vos moments de détente 🪟 Double vitrage, menuiserie PVC 🔇 Environnement calme avec accès rocade rapide

📅 Construite en 1800, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. 💡 DPE : E (272) / GES : D (42) 💶 Estimation des coûts annuels d'énergie (réf. 2021) : entre 1 999 € et 2 705 € 💰 Taxe foncière : 1 440 €

📦 Maison libre d'occupation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

✨ Envie de changer de carrière professionnelle ? BSK Immobilier recrute ! Parlez-en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner.Cette annonce référence 309557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53464819100060.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2704.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr