Appartement en vente - Sedan
Quartier "Centre-ville"
Appartement 2 pièces de 65 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Sedan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 2 pièce(s) Sedan
iad France - Romain Fessard vous propose : Exclusivité iad.
Charmant appartement T2 de 62m2 avec balcon, cave et grenier dans l'hypercentre de Sedan.
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cOEur de Sedan, offrant un style de vie urbain et pratique. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien vous séduira par son confort et sa luminosité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 62m2 offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Magnifique pièce de vie lumineuse de 37m2 donnant sur un balcon.
- Une chambre de 13m2, idéale pour le repos et la détente.
- Petite cuisine aménagée.
- Dressing.
- Salle d'eau et WC pour votre confort quotidien.
Équipements et prestations :
- Électricité refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale.
- Volets roulants manuels dans la chambre et électriques dans la pièce de vie pour un confort optimal.
- Ballon d'eau chaude de 150 litres remplacé en 2022.
- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
- Charges mensuelles de 183 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et plus encore.
- Taxe foncière de 1200 euros.
Atouts supplémentaires :
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
- Cave et grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
- Copropriété ayant reçu le prix de Rome pour son architecture originale en 1963.
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, cheminées révisées et boîtes aux lettres récemment remplacées.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement lumineux et confortable, alliant charme urbain et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Charmant appartement T2 de 62m2 avec balcon, cave et grenier dans l'hypercentre de Sedan.
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cOEur de Sedan, offrant un style de vie urbain et pratique. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien vous séduira par son confort et sa luminosité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 62m2 offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Magnifique pièce de vie lumineuse de 37m2 donnant sur un balcon.
- Une chambre de 13m2, idéale pour le repos et la détente.
- Petite cuisine aménagée.
- Dressing.
- Salle d'eau et WC pour votre confort quotidien.
Équipements et prestations :
- Électricité refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale.
- Volets roulants manuels dans la chambre et électriques dans la pièce de vie pour un confort optimal.
- Ballon d'eau chaude de 150 litres remplacé en 2022.
- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
- Charges mensuelles de 183 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, et plus encore.
- Taxe foncière de 1200 euros.
Atouts supplémentaires :
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
- Cave et grenier pour un espace de stockage supplémentaire.
- Copropriété ayant reçu le prix de Rome pour son architecture originale en 1963.
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, cheminées révisées et boîtes aux lettres récemment remplacées.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement lumineux et confortable, alliant charme urbain et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
357
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an