Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent

iad France - Ivan Leiva vous propose: À SAISIR – Maison familiale pleine de charme à Saint-Laurent (111 m², 4 chambres, sous-sol complet)

Vous cherchez un bien spacieux, chaleureux et idéalement situé aux portes de Charleville-Mézières ? Cette maison traditionnelle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Laurent, a tout pour plaire aux familles en quête de confort et de tranquillité !

Avec ses 111 m² habitables, ses 4 vraies chambres, son joli jardin arboré de 1 000 m² et son sous-sol complet avec garage double, elle offre un cadre de vie pratique, agréable et plein de potentiel.

Ses points forts :
•Une grande pièce de vie lumineuse avec une superbe cheminée à l'âtre, pour des soirées chaleureuses en famille
•Cuisine aménagée et équipée
•Exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle
•Chauffage individuel au fuel avec chaudière entretenue régulièrement
•Toiture en très bon état
•Terrain fleuri, arboré et bien entretenu
•Sous-sol complet avec garage pour deux véhicules
•Quartier résidentiel recherché, calme et composé de belles propriétés
•Taxe foncière : seulement 1 100 €

À seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les actifs souhaitant allier proximité urbaine et qualité de vie.

Des travaux à prévoir (huisseries, mise aux normes électrique) mais un potentiel indéniable à exploiter à votre goût !

Le tout à un prix très attractif : ** € HAI

Une opportunité rare à Saint-Laurent – idéal famille ! Venez découvrir ce bien qui mérite le détour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.