Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Juvin

iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à St Juvin (08250), maison d'habitation de 168 m² avec garage et dépendances.
Ce bien se décompose comme suit, au rdc une vaste entrée équipée d'un poêle à bois distribue un double séjour avec insert bois ouvert grâce à une baie vitrée sur un agréable jardin entièrement clos en triangle d'environ 600 m², un bureau, un WC, une buanderie et une cuisine donnant sur un terrasse bétonnée.
Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres de 20 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing donnant accès au grenier isolé.
Un garage avec porte motorisée et attenant au bureau, un atelier chaufferie avec chaudière à granulés installée il y a 3 ans et accessible par le séjour.
Il y a également un abri de jardin pouvant être transformé en 2ème garage.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l'arrière et bois sur l'avant, la porte d'entrée ainsi que la porte de garage motorisée sont récentes et la toiture d'environ 20 ans est en très bon état.
L'assainissement est individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin HORENS EI (ID 60115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr