Maison de 192 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rumigny

À Vendre – Demeure de Charme Non Mitoyenne avec Bar Intégré et Grange Attenante

✨ Coup de cœur assuré pour cette maison au charme d'antan, construite avec des matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques.

Intérieur :

🏠 Entrée accueillante
🍷 Séjour avec salon et bar intégré
🍳 Cuisine lumineuse et fonctionnelle
🛏 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif
🚿 Salle d'eau
🚽 WC indépendant
🧺 Buanderie
🔥 Chauffage au bois (insert) et au fioul
💧 Ballon d'eau chaude
🛠 Atelier
🚗 Garage double
🏚 Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
🔧 Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies
🪟 Volets roulants avec sangle sur toutes les fenêtres

Extérieurs et dépendances :

🌿 Terrain de 7 000 m², entièrement non mitoyen
🐖 Espace pour animaux (porcs, poules, etc.)
🐴 Possibilité d'accueillir un poney ou un cheval
🏞 Petit étang
🏡 Grange attenante avec potentiel gîte, Airbnb ou chambres d'hôtes
🌾 Abri à foin
🌱 Très grande serre, idéale pour le jardinage ou la culture
🌊 Vue sur la petite rivière
🌲 Environnement boisé
🏔 Toit en ardoise

Atouts majeurs :

💰 Taxe foncière seulement 700 €
✨ Emplacement idéal pour nature, calme et projets touristiques
💖 Coup de cœur garanti

💛 Une demeure rare, alliant authenticité, confort, potentiel d'aménagement et vie à la campagne, prête à accueillir vos projets et vos rêves.

A VISITER SANS TARDERCette annonce référence 307006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79** ** ** ** **26.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 510 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr