Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouvroy-sur-Audry

iad France - Claire Lesgent vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Rouvroy sur Audry (08150), à 20kms de Charleville Mézières.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison est composée de:
Au rez-de-chaussée:
-Une entrée accueillante
- Un immense garage de 74m2 idéal pour bricoleurs, stockage ou plusieurs véhicules
- Une pièce d'été de 28mé avec un accès direct sur le jardin
Au 1er étage:
- Un vaste et chaleureux séjour de 56m2
- Une cuisine ouverte et aménagée de 15m2 donnant sur un balcon
- Une chambre de 14m2 disposant de son propre accès à une terrasse, idéale pour les beaux jours
- Une salle d'eau moderne avec WC de 7m2
Au 2nd étage (sous combles):
- Une chambre de 18m2
- Une pièce dédiée au dressing de 13m2
Les extérieurs:
La maison est édifiée sur une parcelle totale de 208m2. Vous profiterez d'un jardin clos de 78m2 en rez-de-jardin et d'une superbe terrasse suspendue de 37m2 à l'étage pour vos barbecues et moments de détente.

Informations complémentaires:
- DPE C/GES C
- Confort: double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Chauffage: fioul pour les niveaux principaux et appoint électrique au deuxième étage,
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 279 euros/an

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.