Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poix-Terron

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose: Maison individuelle – Construction 2022 – 185 m² – Prestations haut de gamme.

Situé à moins de 5 minutes de Poix-Terron, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare SNCF et de l'axe Charleville–Reims, ce pavillon individuel construit en 2022 bénéficie d'un environnement privilégié et totalement isolé.

La maison offre une surface habitable de 185 m², édifiée sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis direct.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre de plus de 15 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative complètent l'ensemble.

Un garage de plus de 26 m² (4 mètres de large, 2,15 mètres de haut, équipé d'une porte sectionnelle) permet d'accueillir camionnette ou véhicule volumineux.

Les prestations sont de haut niveau, avec une isolation renforcée :

Le système de chauffage repose sur un poêle à pellets, avec une consommation annuelle limitée à environ 400 €. La maison bénéficie par ailleurs de l'exonération temporaire de taxe foncière liée à la construction neuve.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux, confort et performance énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 878295583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.