Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Garage - Novion-Porcien

À découvrir sans tarder : joli pavillon récent construit dans les années 2000, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une famille. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Offrant une généreuse surface habitable d'environ 166 m², cette maison séduit par ses volumes confortables et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m² constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, dont le mobilier reste en place, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud grâce à une porte-fenêtre battante.
Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres de 13 à 15 m² chacune. Une grande salle de bain baignée de lumière naturelle complète l'ensemble avec double vasque, douche et baignoire.
À l'extérieur, la terrasse avec pergola équipée de stores latéraux électriques permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.
Le sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou espace de rangement.
Prestations et équipements :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Portail coulissant motorisé
• Pergola avec stores latérales électriques
• Assainissement individuel
Concernant le chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés comme mode de chauffage avec une consommation d'environ 1,5 tonne/an, complété par un chauffage central au fioul pour la production d'eau chaude, avec une consommation très modérée d'environ 1000 litres sur 3 ans.
Taxe foncière : environ 900 € par an.
La toiture est en bon état général et l'installation électrique date de moins de 20 ans.
Un robot tondeuse récent (1 saison d'utilisation) peut également rester avec le bien.
Une maison fonctionnelle, économique et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
DPE CCette annonce référence 337063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr