Maison 5 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Nouzonville

iad France - Allan Gilmer vous propose: Performante, familiale et pleine de charme à révéler

168 m² habitables, du volume, un vrai potentiel et une belle structure saine !

Située dans un quartier calme de Nouzonville (08700), cette maison individuelle sur sous-sol complet attend sa prochaine famille.

168 m² / 5 chambres possibles / Garage 2 véhicules légers
Prix : ** €

Composition :
Au rez-de-chaussée :
•Une vaste entrée
•Un salon et une salle à manger conviviale
•Un espace bureau (ou chambre selon vos besoins)
•Une cuisine aménagée
•Des toilettes séparées avec lave-mains

À l'étage :
•Un grand palier
•Quatre chambres
•Une salle de bain avec baignoire, douche et coin buanderie
•Des WC séparés

Sous-sol complet :
•Garage double
•Chaufferie
•Belle capacité de stockage

Extérieur :
•Jardin clos
•Stationnement facile pour plusieurs véhicules
•Pergola

Côté technique :
•Menuiseries en double et triple vitrage PVC
•Volets roulants électriques
•Porte de garage et portail motorisés
•Chaudière à pellets connectée et programmable (domotique) / auto-nettoyante
•Toiture en ardoise naturelle
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Taxe foncière : 2 650 €

Un excellent diagnostic énergétique !

DPE : C (consommation) / A (GES)
Un résultat rare aujourd'hui, preuve d'une construction saine, performante et économe, parfaitement en phase avec les normes actuelles.

La maison nécessite un rafraîchissement général — un coup de modernité à lui redonner.
Mais la base est solide, les volumes généreux, et l'ensemble offre une vraie opportunité de créer un superbe cocon familial.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.